Estimation théorique
Allée du Lac Inférieur,78110 Le Vésinet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Lac Inférieur,78110-Le Vésinet indique un avis de valeur compris entre 960.000€ et 1.082.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.600€ et 10.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 960.000€ et 1.082.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vésinet (78650), comprenant 16421 habitants est de 24,31€, soit un loyer théorique mensuel de 2.431€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 18,02€, à 32,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.802€ et 3.280€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 960.000€ et 1.082.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vésinet (78650), comprenant 16421 habitants est de 24,31€, soit un loyer théorique mensuel de 2.431€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 18,02€, à 32,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.802€ et 3.280€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 56 | ALL DU LAC INFERIEUR | 7 | 214 | 854 | 1670000€ | 7804€ |
2020-11-20 | 13 | ALL DES OEILLETS | 4 | 122 | 512 | 890980€ | 7303€ |
2019-09-30 | 71 | ALL DU LAC INFERIEUR | 8 | 145 | 539 | 943000€ | 6503€ |
2019-07-12 | 11 | RTE DE LA CASCADE | 9 | 340 | 715 | 1752440€ | 5154€ |
2022-02-03 | 2 | RTE DE LA CASCADE | 9 | 220 | 1292 | 2239900€ | 10181€ |
2021-05-28 | 17 | RTE DE LA CASCADE | 6 | 100 | 516 | 1435000€ | 14350€ |
2019-06-17 | 15 | BD D ANGLETERRE | 8 | 216 | 0 | 1240000€ | 5741€ |
2023-01-27 | 12 | AV DE LA PRISE D EAU | 7 | 180 | 1065 | 2065450€ | 11475€ |
2021-01-18 | 53 | ALL DU LAC INFERIEUR | 9 | 372 | 1750 | 2370000€ | 6371€ |
2020-11-26 | 83 | ALL DU LAC INFERIEUR | 3 | 59 | 178 | 557800€ | 9454€ |
2022-05-12 | 26 | AV DE LA PRISE D EAU | 3 | 90 | 336 | 1450000€ | 16111€ |
2021-03-26 | 22 | AV DE LA PRISE D EAU | 8 | 270 | 1177 | 2192520€ | 8120€ |
2021-06-21 | 3 | BD D ANGLETERRE | 8 | 318 | 1500 | 3335800€ | 10490€ |
2020-02-06 | 10 | AV DE LA PRISE D EAU | 4 | 80 | 0 | 1150000€ | 14375€ |
2020-07-30 | 10 | AV DE LA PRISE D EAU | 10 | 280 | 0 | 2770000€ | 9893€ |
2020-12-08 | 51 | ALL DU LAC INFERIEUR | 3 | 110 | 1162 | 1077550€ | 9796€ |
2019-09-02 | 146 | CHE DE RONDE | 4 | 150 | 304 | 790000€ | 5267€ |
2022-04-21 | 84 | CHE DE RONDE | 7 | 160 | 492 | 1020000€ | 6375€ |
2022-08-02 | 86 | CHE DE RONDE | 6 | 130 | 476 | 1128250€ | 8679€ |
2020-04-22 | 57 | RTE DE CROISSY | 6 | 100 | 299 | 778000€ | 7780€ |
2022-09-21 | 55 | RTE DE CROISSY | 3 | 100 | 219 | 400000€ | 4000€ |
2021-07-30 | 19 | ALL DE LA GARE | 3 | 43 | 0 | 25000€ | 581€ |
2021-07-30 | 19 | ALL DE LA GARE | 3 | 43 | 0 | 375000€ | 8721€ |
2022-12-15 | 87 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 9 | 190 | 1166 | 1853500€ | 9755€ |
2021-04-13 | 81 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 144 | 500 | 1550000€ | 10764€ |
2020-11-27 | 29 | BD D ANGLETERRE | 9 | 229 | 600 | 1287680€ | 5623€ |
2021-10-15 | 22 | AV DE LORRAINE | 3 | 103 | 766 | 1196000€ | 11612€ |
2021-12-29 | 59 | BD PRESIDENT ROOSEVELT | 7 | 150 | 128 | 1650000€ | 11000€ |
2021-09-15 | 33 | ALL DU LAC INFERIEUR | 7 | 240 | 142 | 1645000€ | 6854€ |
2021-11-15 | 20 | AV DE LORRAINE | 5 | 102 | 163 | 893250€ | 8757€ |
2021-09-29 | 14 | RTE DE LA VILLA HERIOT | 6 | 205 | 905 | 1867000€ | 9107€ |
2020-05-27 | 36 | AV DE LA PRISE D EAU | 5 | 150 | 143 | 1376840€ | 9179€ |
2023-06-30 | 53 | BD PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 70 | 405 | 1044450€ | 14921€ |
2019-06-11 | 14 | RTE DES BOULEAUX | 3 | 60 | 853 | 1600000€ | 26667€ |
2019-12-18 | 14 | RTE DES BOULEAUX | 3 | 60 | 853 | 2045000€ | 34083€ |
2019-07-12 | 14 | AV D ALSACE | 6 | 150 | 0 | 1820000€ | 12133€ |
2021-05-27 | 83 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 6 | 164 | 523 | 939157€ | 5727€ |
2021-07-02 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 119 | 637 | 790000€ | 6639€ |
2022-07-26 | 71 | RTE DE CROISSY | 7 | 155 | 945 | 1105000€ | 7129€ |
2021-05-28 | 12 | AV D ALSACE | 5 | 265 | 1233 | 2305000€ | 8698€ |
2019-06-18 | 25 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 74 | 362 | 450000€ | 6081€ |
2020-10-29 | 34 | AV DE LORRAINE | 6 | 210 | 0 | 1200000€ | 5714€ |
2020-10-27 | 26 | ALL DU LAC INFERIEUR | 7 | 298 | 600 | 2839560€ | 9529€ |
2021-06-23 | 31 | RTE DE CROISSY | 3 | 80 | 349 | 854907€ | 10686€ |
2021-07-20 | 34 | RTE DE CROISSY | 4 | 75 | 148 | 727500€ | 9700€ |
2023-04-07 | 89 | AV EMILE THIEBAUT | 7 | 225 | 0 | 3400000€ | 15111€ |
2022-10-27 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 74 | 346 | 562000€ | 7595€ |
2023-05-05 | 3 | RTE DE LA VILLA HERIOT | 7 | 135 | 572 | 1100000€ | 8148€ |
2020-03-12 | 35 | AV DE LORRAINE | 9 | 220 | 916 | 1400000€ | 6364€ |
2022-08-31 | 4 | RTE DES BOULEAUX | 6 | 95 | 121 | 1690000€ | 17789€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 167 | 1127 | 1646500€ | 9859€ |
2020-06-24 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 145 | 322 | 930000€ | 6414€ |
2022-03-15 | 38 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 61 | 403 | 700500€ | 11484€ |
2021-04-09 | 6 | CHE LA GRANDE PELOUSE | 9 | 355 | 822 | 3142000€ | 8851€ |
2019-10-22 | 2 | HAM SISLEY | 4 | 89 | 0 | 593000€ | 6663€ |
2020-10-27 | 5 | HAM SISLEY | 4 | 76 | 0 | 340200€ | 4476€ |
2019-07-10 | 22 | ALL DU LAC INFERIEUR | 8 | 273 | 571 | 1060000€ | 3883€ |
2020-10-23 | 3 | RUE GASTON DE CASTERAN | 12 | 330 | 2552 | 3395650€ | 10290€ |
2022-07-26 | 18 | ALL DU LAC INFERIEUR | 5 | 240 | 754 | 1487500€ | 6198€ |
2021-01-26 | 6 | RUE DU COMMANDANT DRIANT | 5 | 109 | 459 | 846500€ | 7766€ |
2021-04-15 | 39 | AV PIERRE CURIE | 6 | 155 | 480 | 990000€ | 6387€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 40 | 142 | 448000€ | 11200€ |
2021-01-26 | 17 | ALL DU LAC INFERIEUR | 6 | 150 | 703 | 1090000€ | 7267€ |
2022-08-30 | 67 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 164 | 123 | 1970000€ | 12012€ |
2021-03-05 | 3 | RUE GASTON DE CASTERAN | 8 | 220 | 177 | 1860000€ | 8455€ |
2021-08-31 | 30 | RTE DE CROISSY | 5 | 116 | 1915 | 1845000€ | 15905€ |
2023-03-06 | 59 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 7 | 160 | 373 | 885000€ | 5531€ |
2021-06-25 | 11 | ALL DU LAC INFERIEUR | 7 | 235 | 904 | 1890000€ | 8043€ |
2021-12-02 | 31 | RTE DU GRAND PONT | 8 | 240 | 0 | 2250500€ | 9377€ |
2021-07-23 | 6 | RUE ALBERT PREMIER | 4 | 50 | 245 | 697228€ | 13945€ |
2019-06-06 | 28 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 72 | 0 | 752586€ | 10453€ |
2023-02-10 | 28 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 116 | 0 | 844000€ | 7276€ |
2022-12-15 | 36 | BD PRESIDENT ROOSEVELT | 2 | 170 | 855 | 1100000€ | 6471€ |
2021-05-27 | 25 | RTE DE CROISSY | 7 | 200 | 184 | 1757250€ | 8786€ |
2021-06-16 | 82 | AV GALLIENI | 6 | 174 | 866 | 1420650€ | 8165€ |
2020-08-14 | 92 | AV GALLIENI | 7 | 185 | 873 | 1530000€ | 8270€ |
2021-03-11 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 435 | 704000€ | 8800€ |
2020-11-07 | 44 | RUE DE VERDUN | 7 | 131 | 138 | 950000€ | 7252€ |
2020-01-27 | 63 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 133 | 0 | 1100000€ | 8271€ |
2022-08-30 | 41 | AV DE LORRAINE | 6 | 160 | 609 | 1214000€ | 7588€ |
2019-11-25 | 57 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 6 | 158 | 724 | 823350€ | 5211€ |
2022-07-12 | 3 | AV DE VERDUN | 7 | 250 | 185 | 1794500€ | 7178€ |
2019-06-26 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 388 | 645000€ | 8063€ |
2022-02-24 | 40 | AV PIERRE CURIE | 4 | 60 | 130 | 761140€ | 12686€ |
2022-08-22 | 16 | RUE ALBERT PREMIER | 5 | 103 | 295 | 865000€ | 8398€ |
2021-12-23 | 46 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 9 | 220 | 1459 | 1720000€ | 7818€ |
2019-10-15 | 35 | RUE DE VERDUN | 5 | 135 | 684 | 943000€ | 6985€ |
2020-12-07 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 0 | 641750€ | 9168€ |
2021-07-09 | 57 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 110 | 114 | 850000€ | 7727€ |
2021-12-03 | 42 | AV DE LA PRISE D EAU | 8 | 182 | 803 | 1829000€ | 10049€ |
2023-04-14 | 27 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 372 | 882500€ | 9005€ |
2019-09-27 | 45 | AV DE LORRAINE | 8 | 170 | 910 | 1250900€ | 7358€ |
2022-07-01 | 69 | AV EMILE THIEBAUT | 7 | 230 | 236 | 2118590€ | 9211€ |
2020-09-22 | 44 | AV DE LA PRISE D EAU | 9 | 235 | 904 | 2063700€ | 8782€ |
2020-05-26 | 13 | AV DE VERDUN | 3 | 55 | 0 | 551250€ | 10023€ |
2020-03-13 | 13 | AV DE VERDUN | 3 | 61 | 0 | 571250€ | 9365€ |
2023-03-17 | 30 | AV PIERRE CURIE | 3 | 55 | 0 | 346200€ | 6295€ |
2020-10-26 | 34 | AV PIERRE CURIE | 3 | 55 | 0 | 419400€ | 7625€ |
2020-06-01 | 32 | RTE DU GRAND PONT | 7 | 178 | 143 | 1599000€ | 8983€ |
2020-12-10 | 10 | RUE PASTEUR | 7 | 220 | 374 | 1525320€ | 6933€ |
2020-05-19 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 200 | 500 | 1375000€ | 6875€ |
2020-09-17 | 28 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 4 | 91 | 521 | 748000€ | 8220€ |
2023-06-15 | 32 | BD PRESIDENT ROOSEVELT | 9 | 229 | 0 | 1800000€ | 7860€ |
2020-06-26 | 49 | AV DE LORRAINE | 3 | 77 | 1020 | 1375000€ | 17857€ |
2020-10-15 | 8 | AV DE VERDUN | 6 | 170 | 397 | 1177900€ | 6929€ |
2021-02-22 | 28 | AV DE LA REPUBLIQUE | 10 | 140 | 456 | 830990€ | 5936€ |
2020-09-30 | 30 | RUE DE VERDUN | 6 | 282 | 0 | 1752000€ | 6213€ |
2020-09-25 | 101 | BD CARNOT | 2 | 117 | 600 | 947000€ | 8094€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DU MARCHE | 5 | 150 | 352 | 1097200€ | 7315€ |
2020-10-14 | 10 | AV DE VERDUN | 5 | 115 | 312 | 844590€ | 7344€ |
2020-04-30 | 26 | AV PIERRE CURIE | 4 | 85 | 541 | 381753€ | 4491€ |
2020-07-30 | 55 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 204 | 703 | 2143700€ | 10508€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DE LA MARNE | 3 | 53 | 180 | 589000€ | 11113€ |
2019-07-26 | 35 | BD PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 105 | 0 | 645000€ | 6143€ |
2019-07-26 | 3 | RUE DE LA MARNE | 6 | 200 | 562 | 1035000€ | 5175€ |
2023-06-20 | 36 | AV GALLIENI | 5 | 115 | 305 | 1158760€ | 10076€ |
2020-11-27 | 9 | AV HORACE VERNET | 5 | 140 | 54 | 1145000€ | 8179€ |
2020-04-29 | 4 | RUE AUBER | 3 | 57 | 185 | 849000€ | 14895€ |
2021-02-15 | 12 | RUE DU MARCHE | 7 | 221 | 324 | 1380700€ | 6248€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DU MARCHE | 7 | 221 | 324 | 1690800€ | 7651€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DU MARCHE | 3 | 82 | 166 | 300000€ | 3659€ |
2021-12-02 | 22 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 3 | 78 | 829 | 757300€ | 9709€ |
2020-06-08 | 12 | RUE DU MARCHE | 3 | 88 | 215 | 575000€ | 6534€ |
2022-10-20 | 12 | AV PIERRE CURIE | 3 | 55 | 149 | 650000€ | 11818€ |
2023-03-28 | 16 | AV PIERRE CURIE | 3 | 48 | 168 | 580000€ | 12083€ |
2023-03-29 | 20 | AV PIERRE CURIE | 3 | 37 | 259 | 670570€ | 18124€ |
2022-08-01 | 8 | RUE DE LA MARNE | 2 | 43 | 144 | 621931€ | 14464€ |
2020-05-18 | 84 | RTE DE CROISSY | 5 | 110 | 87 | 797000€ | 7245€ |
2020-08-26 | 63 | AV DE LORRAINE | 6 | 130 | 373 | 700000€ | 5385€ |
2019-07-01 | 24 | RUE PASTEUR | 8 | 204 | 866 | 1485000€ | 7279€ |
2021-03-12 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 34 | 181 | 380000€ | 11176€ |
2022-09-16 | 35 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 87 | 477 | 685000€ | 7874€ |
2019-10-18 | 42 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 115 | 103 | 1125000€ | 9783€ |
2019-11-04 | 2 | AV GEORGES BIZET | 6 | 180 | 2522 | 1105800€ | 6143€ |
2022-03-31 | 57 | AV EMILE THIEBAUT | 10 | 257 | 226 | 2675000€ | 10409€ |
2019-06-17 | 86 | RTE DE CROISSY | 7 | 160 | 115 | 860000€ | 5375€ |
2022-09-02 | 20 | BD PRESIDENT ROOSEVELT | 8 | 324 | 600 | 4175000€ | 12886€ |
2020-07-03 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 145 | 456 | 1065000€ | 7345€ |
2019-06-06 | 3 | AV PIERRE CURIE | 3 | 56 | 480 | 531500€ | 9491€ |
2023-03-22 | 29 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 56 | 431 | 685000€ | 12232€ |
2022-06-20 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 100 | 242 | 788000€ | 7880€ |
2020-10-23 | 14 | RTE DE CROISSY | 5 | 192 | 0 | 1530100€ | 7969€ |
2020-07-03 | 27 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 92 | 404 | 493000€ | 5359€ |
2020-05-28 | 85 | BD CARNOT | 7 | 165 | 739 | 1380000€ | 8364€ |
2023-02-13 | 25 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 28 | 207 | 257500€ | 9196€ |
2022-03-14 | 8 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 142 | 146 | 1380000€ | 9718€ |
2023-06-27 | 6 | RUE DIDEROT | 8 | 100 | 665 | 1530000€ | 15300€ |
2021-08-25 | 22 | AV GALLIENI | 8 | 230 | 711 | 1577100€ | 6857€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 82 | 437 | 764450€ | 9323€ |
2019-10-21 | 88 | RTE DE CROISSY | 4 | 80 | 309 | 745000€ | 9313€ |